Vorige maand hoorde ik het nog in ons buurtcafé: “Airbnb is niet meer wat het was”. Toevallig zei mijn collega bij de lunch ongeveer hetzelfde — geen zin meer in servicekosten, strenge huisregels en interior met IKEA-vibe. En toch wil iedereen wel eens een ander bed dan thuis. Dus, wat is dé nieuwe manier van overnachten waar half Amsterdam het ineens over heeft?

Airbnb: Van hip naar… tikkie uitgekauwd?

Eerlijk is eerlijk, Airbnb voelde tien jaar geleden echt als next level avontuur. Slapen in een loft in Berlijn, een tiny house op Texel — ik heb het vaak geboekt. Maar de prijzen zijn nu soms hoger dan een hotel (raar, toch?), schoonmaakkosten schieten omhoog, en buren klagen in elk stadsdeel. Volgens mijn buurvrouw (“ik hou van nieuwe dingen, maar niet van verrassingen”) zijn mensen toe aan iets minder commercieels en meer community.

De opkomst van “hospitality collectieven”

Nieuwe platforms, zoals “Stek” en “Cocondo”, worden in 2025 getipt als het alternatief. het idee: delen van zelfgebouwde huisjes, eco-lodges aan de rand van Groningen tot boomhutten in Brabant — maar dan opgezet door kleine lokale collectieven. Geen anonieme hosts, maar groepen vrienden, families of buurtbewoners die een plek samen runnen. Zo deel je meer dan alleen het dak: soms wordt er samen gegeten, kampvuuravonden georganiseerd of zelfs samen de moestuin geoogst. Iets wat je op een doorsnee Airbnb amper nog vindt.

Waarom steeds meer mensen afhaken bij Airbnb

• Extra kosten: schoonmaak, administratie, “toeristenbelasting” — je bent zo €50-100 meer kwijt dan gedacht
• Gebrek aan persoonlijke touch: alles via een app, minimale interactie. Ooit koffie gedronken met je host?
• Overlast in steden: buren zijn Airbnb-moe. De gemeente Amsterdam beperkt inmiddels verhuur strenger dan ooit.

Eigenlijk begon het al te schuiven toen “onze WhatsApp-groep” vorige zomer voor het eerst zelf een boshuisje van een lokaal collectief boekte. Plots stonden we met de eigenaar aardappels te rooien — toevallig bleek hij fan van Feyenoord, ik van AZ, maar dat het klikte is misschien niks voor de hand liggend. Dat is dus precies waar de trend nu heen gaat: menselijk contact, minder platform, meer persoonlijkheid.

Wat maakt deze nieuwe logeertrend anders?

• Gemeenschapsgevoel: Vaak zijn de collectieven open voor gezamenlijke activiteiten. Geen verplichting — kan wel.
• Transparant tarief: Geen verborgen kosten, prijzen staan vast. Soms zelfs “pay what you can”-achtig (in Friesland gezien, heel toffe ervaring!).
• Bewuste keuzes: Duurzaamheid speelt groter mee: zonnepanelen, lokale producten bij ontbijt of diner.
• Regionaal karakter: Elk adres voelt uniek en je krijgt écht mee hoe het is om daar te wonen. Onze kids leerden slootje springen van de buurjongen — je verzint het niet.

Hoe vind je zo’n nieuwe plek?

Die platforms zijn natuurlijk minder bekend dan Airbnb. Mijn tip: kijk eens op stek.community of cocondo.nl (geen reclame, gewoon handig). En in sommige Facebookgroepen (“Slapen in de Natuur NL”) duiken vaak kekke logeeradressen op met oude hooibergen, tipi’s — soms via een DM’etje geregeld, oldskool. kan trouwens zijn dat in Zeeland straks weer iets nieuws verschijnt, dus blijf een beetje opletten.

Mijn advies? Even wennen — maar daarna is het verslavend

Ik was eerst wat sceptisch, vooral om te delen met andere onbekenden. Maar die eerste ochtend aan de grote picknicktafel met appelsap uit eigen boomgaard — tja, dat smaakt naar meer. Niet ieder collectief is perfect geregeld, soms ontbreekt er een fatsoenlijke douche of is het wat prijziger. Maar dat persoonlijke, regionale, een beetje rommelige — dat past ergens wel bij deze tijd… In ieder geval voor wie geen zin meer heeft in standaardisatie.

Hebben jullie al wel eens in zo’n collectief gelogeerd? Deel hieronder hoe dat was — of wie weet spotten we binnenkort een nieuwe gouden tip voor 2025. In ieder geval: tijd om Airbnb even te parkeren en deze trend zelf te proberen. Nou ja, alleen als jullie ook vinden dat het tijd is voor wat anders.